有息千人棋牌游戏负债成本逐年攀升保利地产2020年度销售目标难企

编者按:本文来自中国网地产,编辑:包露,36氪经授权转载

近期,保利地产发布公告披露11月销售简报。

公告显示,2020年11月当月,保利地产签约金额325.03亿元,同比下降3.04%;签约面积242.07万㎡,同比增长3.66%。

2020年前11个月,保利地产共实现签约金额4197.15亿元,同比增长13.96%;签约面积2818.84万㎡,同比增长14.16%。

截止目前,保利地产销售金额虽有同比增长,但距其设下的5000亿元的销售目标还有800亿差额,预计实现全年销售5000亿目标的希望较为渺茫。

年度销售目标难企

公开报道显示,早在2020年,保利地产曾在内部提出345战略,即2020年销售额实现3000亿,2020年实现4000亿,2020年实现5000亿。2020年、2020年保利地产分别实现签约金额3092亿元及4048亿元,可谓是踩线达成目标。如今,距离2020年结束仅剩半月时间,保利地产前11月签约金额显示在4197.15亿元,距离5000亿目标约有800亿元差额。

图据保利地产公告整理

据保利地产披露数据显示,在已过去的11个月内,其单月签约金额在302-606亿元之间。如上图显示,保利地产销售业绩最好的月份为6月,当月销售金额636.62亿元。即使最好的单月销售业绩也未能超过800亿元,保利地产较难达成全年销售5000亿目标。

保利地产自2020年跌出行业前三,年度销售额一直徘徊在第四名至第六名之间。2020年间,保利地产位居年度房企销售基本稳定于第四位,与第三位的差距为约600亿元。目前虽然2020年房企抢收战尚未完成,但据已有的公开数据,TOP4房企中,恒大、万科、碧桂园、融创分别已达成销售额5804亿元、5732亿元、5398亿元及5005亿元。保利地产与位居第四位的融创中国销售差额已达900亿元。时任保利地产董事长的宋广菊在2020年12月2020年回到行业前三的目标。但是,目前看来,保利地产与其他龙头房企的差距在逐步拉大。

图据公开资料整理

下半年拿地节奏加快

在向着回归前三的目标前进的过程中,保利地产加速了在全国布局的脚步。据历年年报信息,保千人棋牌游戏利地产2020年、2020年分别耗资2765亿元、1927亿元增加土地储备,容积面积分别为452020年上半年,保利地产在拿地方面表现较为谨慎。今年上半年,保利地产拿地总金额为533亿元,同比去年的873.9亿元减少近40%。拿地金额与销售金额之比为0.21,且上半年及前三季度的存货周转率仅为0.09、0.14,远低于同一梯队的其他房企。在房地产市场密集调控时期,慢周转导致的库存积压带来了企业风险的增加。

进入下半年,保利地产囤地的节奏逐步加快。根据公开资料显示,今年10月,保利地产共获得6宗土块使用权,总价34亿元;11月,保利地产获得9个项目,分布在太原、佛山、大连、福州、长春、邢台、舟山等9城,总土地款约52亿元。

(责任编辑:千人棋牌游戏)

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